375 000 €
- Prix
- 462 800 €
- Ref 3005
AUBIÈRE / CENTRE VILLE / IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS + 4 GARAGES
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir un immeuble en monopropriété situé en hypercentre d'Aubière composé de 6 appartements: deux T3 (47,36m² loué 480€ HC et 45.56m² loué 450€ HC), un T2 bis (46.50m² loué 430€ HC) et trois T2 (32.16m² loué 390€ HC, 37.43m² loué 430€ HC et 30.80m² loué 360€ HC) d'une surface totale de 238 m² sur une parcelle de 333 m². Elément important cet immeuble dispose également de 4 garages fermés. Les appartements ont été rénovés, les combles isolés et l'immeuble bénéficie d'une belle luminosité grâce sa double exposition.
Cet immeuble affiche un rendement locatif de 6.58 % / an HC avec une possibilité d'amélioration compte tenu des loyers actuellement pratiqués.
Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel: 5 sont à l'électrique et 1 au gaz.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plusde renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Revenus locatif annuel : 30 480 € HC / an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.00 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 445 000 €
Taxe foncière : 3 307 €
DPE à l'immeuble :CONSOMMATION: E (269) / GES: C (13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Code postal 63170
Surface habitable (m²) 238,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 238,05 m²
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique, Gaz
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 4
Cave NON
Année de construction 1955
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 462 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 307 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 970 € et 6 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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