108 630 €
- Prix
- 126 735 €
- Ref 3016
3 PIECES LUMINEUX / BALCON / COTE BLATIN / CLERMONT-FERRAND / FACS / PROCHE JARDIN LECOQ
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce très charmant 3 pièces de 68.01 m² situé au rez-de-chaussée surélevé.
Ce joli bien est composé d'une entrée, une grande pièce à vivre de 24m² lumineuse avec son beau parquet donnant sur balcon exposé plein sud.
Il comprend également une cuisine séparée équipée, deux chambres dont une donnant sur cour, un dressing et une salle de bain.
Toutes les huisseries sont en double vitrages.Chauffage gaz individuel. Facilité de stationnement dans la résidence.
Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, facultés, écoles... Appartement coup de coeur ! Pour plus de renseignements et fixer une visites, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26 ou votre conseiller Franck MANUGUERRA au 06.78.01.94.06 enregistré au RSAC de Clermont Fd sous n°790 485 809..
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 119 000 €
Charges prévisionnelles annuelles : 1 046 € comprenant (eau froide, entretien des communs...) soit 87.13 € / mois
Taxe foncière : 1344 €
CONSOMMATION: F (333) Limite E (330) / GES: F (73) logement à consommation énergétique excessive. Le changement des têtes de robinets thermostatiques permettrait de modifier la lettre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 68,01 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue Cour
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1960
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 11
Prix de vente honoraires TTC inclus 126 735 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 119 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Charges 87,13 €
Taxe foncière annuelle 1 344 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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